Pour les entreprises immobilières et sur un plan pratique, le mode de comptabilisation diffère fréquemment suivant le régime fiscal. Donc, par exemple, si les associés de la société sont exigés au titre des revenus fonciers pour les produits ajustés de la société, il n’est pas habituellement comptabilisé d’amortissement dans la société. Par contre, si la société civile est elle-même taxable au titre de l’impôt sur les sociétés, un amortissement doit être comptabilisé selon le plan comptable.
Les sociétés civiles immobilières sont dirigées notamment par les articles 1845 à 1870-1 du code civil. En fonction de leur concept, on différencie :
- les SCI de location ayant pour sujet primordial l’administration ou la gestion d’un ou plusieurs bâtiments locatifs ;
- les SCI de construction-vente ayant pour sujet de bâtir des édifices en vue de les vendre à des tiers ;
- les SCI de dotation ayant pour sujet l’achat ou le bâtiment d’immeubles affectés à être https://www.cours2comptabilite.com/les-societes-civiles-immobilieres-sci/
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